Estimation théorique
Le Probriend,22400 Landéhen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Probriend,22400-Landéhen indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 17 | LE PROBRIEND | 2 | 90 | 1275 | 244000€ | 2711€ |
2022-11-09 | 30 | LE PROBRIEND | 4 | 140 | 577 | 191000€ | 1364€ |
2021-07-06 | 12 | LE PROBRIEND | 6 | 113 | 500 | 182800€ | 1618€ |
2023-06-02 | 12 | LE PROBRIEND | 6 | 113 | 838 | 208000€ | 1841€ |
2020-10-17 | 5177 | LE PROBRIEND | 3 | 78 | 510 | 78390€ | 1005€ |
2022-04-28 | 40 | LE PROBRIEND | 2 | 64 | 630 | 129550€ | 2024€ |
2021-12-07 | 4 | LE PROBRIEND | 6 | 155 | 1180 | 120000€ | 774€ |
2020-05-19 | 5200 | LE PROBRIEND | 8 | 189 | 974 | 219000€ | 1159€ |
2022-12-28 | 42 | LA PORTE ROSE | 1 | 41 | 25910 | 100000€ | 2439€ |
2020-05-15 | 101 | LA ROCHE QUIHANET | 6 | 144 | 908 | 222000€ | 1542€ |
2020-10-30 | 5070 | LE CHAMP CHATOU | 4 | 79 | 320 | 92000€ | 1165€ |
2022-05-05 | 0 | LA TREBIERE | 4 | 75 | 175 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-03 | 5050 | LA TREBIERE | 4 | 75 | 175 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-07 | 1 | LES SAUDRETTES | 3 | 89 | 492 | 128050€ | 1439€ |
2019-06-25 | 2 | BELLEVUE | 5 | 160 | 10958 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-05 | 5158 | LA DOUVE | 5 | 96 | 1990 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-19 | 4 | LA PORTE ES BOURDAIS | 3 | 108 | 3420 | 285000€ | 2639€ |
2019-08-16 | 5083 | MOULIN CORBEL | 4 | 100 | 570 | 353000€ | 3530€ |
2022-05-18 | 2 | LA VILLE CORBELIN | 3 | 90 | 2193 | 75000€ | 833€ |
2022-07-01 | 3 | LA VILLE COQUIO | 5 | 84 | 915 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-28 | 4 | LA PETITE VILLE HERVE | 3 | 62 | 1100 | 70000€ | 1129€ |
2020-05-27 | 5011 | LA VILLE CAMIOT | 5 | 92 | 647 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-15 | 0 | METAIRIE DU BOURG | 5 | 86 | 1021 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-20 | 3 | METAIRIE DU BOURG | 5 | 86 | 1021 | 207000€ | 2407€ |
2021-02-04 | 5218 | CARGUIHY | 5 | 140 | 650 | 220000€ | 1571€ |
2022-11-03 | 8 | CARGUIHY | 5 | 116 | 893 | 243000€ | 2095€ |
2022-10-19 | 1 | QUEMADEUC MAROUE | 4 | 90 | 1906 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-20 | 2 | LES LANDELLES MAROUE | 4 | 83 | 924 | 164000€ | 1976€ |
2022-12-08 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 170 | 95000€ | 864€ |
2019-08-26 | 5612 | LE ROCHER | 3 | 77 | 1200 | 110000€ | 1429€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 54 | 325 | 60200€ | 1115€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 95 | 527 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-28 | 5225 | LA TOUCHE BREHAND | 3 | 130 | 1483 | 230000€ | 1769€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DES BRUYERES | 4 | 93 | 374 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-13 | 2 | CARGUIHY | 6 | 117 | 683 | 189000€ | 1615€ |
2019-08-23 | 2 | IMP CAMELIAS | 5 | 128 | 554 | 83000€ | 648€ |
2022-08-04 | 15 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 129 | 750 | 215000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 5005 | SAINT ARMEL | 3 | 65 | 113 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 142 | 1686 | 220000€ | 1549€ |
2022-08-01 | 1 | LE PERRAY MAROUE | 3 | 78 | 1589 | 121750€ | 1561€ |
2022-12-02 | 214 | LA BASSE VILLE NEUVE MAROU | 2 | 42 | 404 | 105500€ | 2512€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DE LA TRUITE | 5 | 71 | 674 | 65000€ | 915€ |
2021-02-02 | 5559 | LA VILLE LOUET | 7 | 166 | 4694 | 230000€ | 1386€ |
2021-11-24 | 5008 | LA MESANGERE | 3 | 51 | 467 | 70000€ | 1373€ |
2021-08-20 | 2 | BELLE-ISSUE | 1 | 57 | 0 | 82075€ | 1440€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DES PORTES | 5 | 129 | 538 | 305000€ | 2364€ |
2020-08-28 | 5573 | BELLE-ISSUE | 6 | 118 | 5152 | 59813€ | 507€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DU FOULVRAULT | 4 | 92 | 462 | 175000€ | 1902€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE LA TRUITE | 5 | 132 | 1300 | 285000€ | 2159€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE MADEHEN | 6 | 136 | 230 | 290000€ | 2132€ |
2021-03-13 | 6 | RUE DE LA CONGUERIERE | 6 | 136 | 1235 | 254000€ | 1868€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PENTHIEVRE | 4 | 110 | 1283 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE MADEHEN | 5 | 78 | 539 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-24 | 5208 | LA VILLE LOUET | 3 | 70 | 607 | 134500€ | 1921€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU MENE | 6 | 150 | 500 | 232000€ | 1547€ |
2021-05-04 | 5239 | LA LANDE BROCO | 2 | 47 | 587 | 92200€ | 1962€ |
2020-10-14 | 3 | LA CARREE | 2 | 65 | 1262 | 35000€ | 538€ |
2021-01-20 | 11 | RUE LANDSEGAL | 4 | 109 | 450 | 162000€ | 1486€ |
2021-01-20 | 5 | RUE SAINT EVENT | 7 | 174 | 545 | 220000€ | 1264€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU MENE | 3 | 111 | 370 | 113000€ | 1018€ |
2022-09-26 | 42 | LA FORGE CORBEL | 5 | 114 | 110 | 51212.5€ | 449€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 886 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-17 | 2 | L ETONNANT | 6 | 111 | 1041 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU MENE | 7 | 150 | 186 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU MENE | 4 | 120 | 90 | 67690€ | 564€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 6 | 122 | 779 | 290000€ | 2377€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE LAUNAY | 6 | 110 | 204 | 144999€ | 1318€ |
2022-08-16 | 14 | RUE STE ANNE | 6 | 160 | 781 | 280000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 4 | 74 | 575 | 132000€ | 1784€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 72 | 500 | 77000€ | 1069€ |
2023-03-06 | 6 | PL RENE DE FOUCAUD | 3 | 72 | 70 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-17 | 6 | PL RENE DE FOUCAUD | 3 | 72 | 70 | 128000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 4 | IMP ST PAIR | 6 | 140 | 2070 | 290000€ | 2071€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 5 | 106 | 600 | 236570€ | 2232€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE LAUNAY | 4 | 113 | 97 | 191000€ | 1690€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 5 | 101 | 726 | 175300€ | 1736€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 5 | 98 | 821 | 243000€ | 2480€ |
2021-09-03 | 9 | RUE GEN BOISHARDY | 3 | 107 | 123 | 60000€ | 561€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE L HOTEL BON | 6 | 95 | 478 | 228030€ | 2400€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 5 | 129 | 625 | 175000€ | 1357€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 4 | 129 | 754 | 159000€ | 1233€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA VILLE COMMAULT | 3 | 96 | 547 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 67 | 818 | 181600€ | 2710€ |
2023-03-17 | 1 | LES TERTRAUX | 4 | 65 | 520 | 112000€ | 1723€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 3 | 90 | 748 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-24 | 41 | LES LANDES | 3 | 60 | 1042 | 104920€ | 1749€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 5 | 99 | 700 | 80300€ | 811€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU CLOS PICARD | 6 | 134 | 1492 | 243000€ | 1813€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU PONT CALARD | 5 | 178 | 830 | 245000€ | 1376€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 76 | 629 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-26 | 18 | LA VILLE LOUET | 6 | 110 | 937 | 50000€ | 455€ |
2022-09-07 | 31 | LES LANDES | 3 | 90 | 420 | 80000€ | 889€ |
2022-06-29 | 9 | BON ABRI | 3 | 79 | 517 | 203400€ | 2575€ |
2021-11-09 | 5 | PL DU BOURG | 5 | 145 | 604 | 75000€ | 517€ |
2022-07-07 | 14 | PL DU BOURG | 5 | 130 | 365 | 121000€ | 931€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 91 | 514 | 175600€ | 1930€ |
2019-12-20 | 5270 | LE PRE SIMON | 2 | 70 | 4162 | 98000€ | 1400€ |
2020-10-14 | 5 | LA ROSEE | 5 | 101 | 500 | 172000€ | 1703€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 323 | 64830€ | 763€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 81 | 86887€ | 1034€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 214 | 207500€ | 2015€ |
2019-05-07 | 5044 | LA MI VOIE | 3 | 84 | 860 | 30000€ | 357€ |
2020-05-22 | 1 | LE TANCENOUX | 6 | 205 | 810 | 250000€ | 1220€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU JONCHERAY | 5 | 91 | 512 | 125000€ | 1374€ |
2021-09-01 | 11 | LE PRE SIMON | 3 | 59 | 160 | 68000€ | 1153€ |
2021-01-06 | 9 | LE MARCHIX | 3 | 85 | 363 | 190001€ | 2235€ |
2021-05-19 | 2 | LE PRE SIMON | 1 | 38 | 568 | 116600€ | 3068€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 923 | 224466€ | 1701€ |
2021-12-11 | 6 | LA ROSEE | 7 | 174 | 1679 | 380000€ | 2184€ |
2023-04-25 | 0 | LA MI VOIE | 5 | 106 | 1000 | 275000€ | 2594€ |
2020-07-07 | 8 | LA ROSEE | 7 | 225 | 500 | 398947€ | 1773€ |
2022-05-02 | 0 | LA FONTAINE GUIHO | 5 | 160 | 1802 | 192100€ | 1201€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 146 | 228 | 125950€ | 863€ |
2021-05-14 | 5219 | LA VILLE ES COQ | 4 | 71 | 80 | 50000€ | 704€ |
2022-10-03 | 21 | LA MI VOIE | 4 | 84 | 881 | 222500€ | 2649€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 500 | 202000€ | 1853€ |
2021-01-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 1811 | 175000€ | 1699€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 328 | 171100€ | 2251€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 559 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 88 | 663 | 212200€ | 2411€ |
2020-07-27 | 15 | RTE DE LAMBALLE | 3 | 67 | 4920 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-25 | 1 | LES CORBETIERES | 4 | 113 | 853 | 185000€ | 1637€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DES AJONCS | 3 | 65 | 559 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-13 | 5 | LA VILLE MEEN | 7 | 190 | 577 | 140300€ | 738€ |
2022-07-13 | 12 | LA BARETTE | 5 | 145 | 340 | 252000€ | 1738€ |
2022-05-09 | 7 | IMP DU CHAMP DUVAL | 4 | 139 | 1104 | 310238€ | 2232€ |
2021-01-20 | 10 | LA VILLE MEEN | 4 | 97 | 380 | 144850€ | 1493€ |
2022-03-16 | 9 | RTE DE LAMBALLE | 4 | 90 | 1800 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 607 | 130000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 208 | LA VILLE BILY LA POTERIE | 6 | 135 | 670 | 115000€ | 852€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 98 | 559 | 192500€ | 1964€ |
2022-07-19 | 7 | LE ROUTY | 5 | 87 | 1380 | 129000€ | 1483€ |
2019-08-23 | 1 | LE PETIT CABRA | 5 | 192 | 1523 | 266000€ | 1385€ |
2022-08-26 | 15 | LES AUBRAYS | 4 | 135 | 198 | 212100€ | 1571€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 113 | 559 | 232900€ | 2061€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 543 | 170700€ | 1484€ |
2019-09-09 | 2 | ALL DES AJONCS D OR | 6 | 110 | 460 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU JONCHERAY | 7 | 123 | 569 | 157000€ | 1276€ |
2020-11-23 | 7 | LA VILLE MEEN | 5 | 128 | 6779 | 165000€ | 1289€ |
2022-04-13 | 2 | LE BOISSY | 3 | 83 | 1129 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 92 | 515 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-28 | 13 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 201 | LA VILLE BILY LA POTERIE | 3 | 72 | 0 | 78000€ | 1083€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 98 | 513 | 115000€ | 1173€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 105 | 106 | 215220€ | 2050€ |
2023-02-28 | 13 | RTE DE MONCONTOUR | 3 | 49 | 69 | 86900€ | 1773€ |
2022-04-19 | 14 | LE GRAND QUESLIGUEN | 3 | 56 | 582 | 116000€ | 2071€ |
2021-01-26 | 12 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 119 | 266 | 80000€ | 672€ |
2020-10-09 | 5263 | LA VILLE PIERRE | 4 | 63 | 404 | 134000€ | 2127€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 2 | 160 | 723 | 202100€ | 1263€ |